2025年7月,全国百城新房和二手房价格走势持续分化。新建住宅均价环比上涨0.18%,同比上涨2.64%;而二手住宅均价环比下跌0.77%,同比下跌7.32%。一线城市新房价格环比上涨0.36%,部分核心城市高端改善项目如北京的和樾玉鸣、上海的中海*云邸玖章等推动房价上行。与此同时,二手房挂牌量持续高位,多地出现“以价换量”现象,去化周期延长,市场面临一定量价压力。分析指出,房地产市场仍将波动调整,结构性机会或显现于“好城市+好房子”项目。
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