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首尔写字楼市场复苏: 资本回流与办公空间升级并行

2026年2月,Newmark集团发布《2026年首尔写字楼市场展望》。报告指出,继2025年首尔写字楼交易额达22.9万亿韩元创历史新高后,资本市场正快速回暖。企业搬迁潮并非出于成本压力,而是为适配混合办公、强化协作与人才吸引而主动整合升级办公空间。需求持续向核心区域及新交付楼宇集中,老旧未翻新资产承压。该趋势反映首尔办公地产正经历结构性优化。

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